اگر آنها از قوانین سپرده پیروی نکرده اند ، صاحبخانه خود را به دادگاه ببرید

اگر صاحبخانه شما هنگام پرداخت سپرده خود از قوانین پیروی نکرد ، ممکن است جبران خسارت کنید.

اگر صاحبخانه شما این کار را نکرد ، می توانید 1 تا 3 برابر مبلغی را که پرداخت کرده اید برگردید:

• از سپرده خود در زمان مناسب محافظت کنید
• به هیچ وجه از سپرده خود محافظت کنید
• "اطلاعات تجویز شده" را به شما ارائه دهید - این اطلاعات مربوط به صاحبخانه ها باید به مستاجران ، از جمله جزئیات مربوط به ملک و سپرده شما ارائه دهند
• اطلاعات تجویز شده را در زمان مناسب به شما ارائه می دهد

برای جبران خسارت باید صاحبخانه خود را به دادگاه ببرید. اگر صاحبخانه شما هنگام پرداخت سپرده خود از قوانین پیروی نکرد ، باید پرونده خود را پیروز کنید.

اگر اجاره نامه شما به پایان نرسیده است

شاید بهتر باشد تا پایان اجاره نامه خود صبر کنید تا صاحبخانه خود را به دادگاه ببرید.

اگر نمی توانید با یک بخش 21 اخراج شوید در صورتی که:

• سپرده به درستی محافظت نمی شود
• صاحبخانه اطلاعات تجویز شده را به روش صحیح به شما نداده است

این بدان معناست که بهتر است منتظر بمانید تا قبل از اینکه صاحبخانه خود را به دادگاه ببرید ، به اجاره خود پایان دهید.

اگر صاحبخانه خود را قبل از پایان اجاره نامه خود به دادگاه ببرید ، دادگاه ممکن است به آنها دستور دهد تا از سپرده شما محافظت کنند و اطلاعات مقرر را به شما ارائه دهند. شما هنوز هم ممکن است جبران خسارت کنید.

پس از محافظت از سپرده شما و اطلاعات تجویز شده ، صاحبخانه شما می تواند با ارائه یک اطلاعیه بخش 21 ، روند اخراج را آغاز کند. درباره دریافت یک اطلاعیه بخش 21 اطلاعات بیشتری کسب کنید.

اگر اجاره نامه شما به پایان نرسیده است ، از نزدیکترین مشاوره شهروندان خود کمک بگیرید و مطمئن نیستید که صاحبخانه خود را به دادگاه ببرید.

قبل از رفتن به دادگاه

ممکن است به جای مراجعه به دادگاه ، بتوانید با صاحبخانه خود مذاکره کنید. دادگاه انتظار دارد که شما این کار را انجام داده باشید.

برای صاحبخانه خود نامه ای بنویسید که به آنها می گوید:

• آنها از قوانین طرح سپرده اجاره نامه رعایت نکرده اند
• اگر به دادگاه بروید ، می توانید 1 تا 3 برابر سپرده خود را در جبران خسارت دریافت کنید
• آنچه آنها باید انجام دهند ، بنابراین شما آنها را به دادگاه نمی برید - به عنوان مثال ، آنها باید واریز شما را برگردانند

به صاحبخانه خود بگویید که طی 21 روز پاسخی می خواهید. اگر آنها پاسخ ندهند یا با شما مذاکره نکنند ، می توانید آنها را به دادگاه ببرید تا جبران خسارت دریافت کنید.

دریافت شواهدی

بهتر است اگر شواهدی را از 3 طرح سپرده اجاره دریافت کنید تا ثابت کنید که سپرده شما محافظت نشده است ، یا دیر محافظت می شد. 3 طرح سپرده اجاره خدمات حفاظت از سپرده ها ، سپرده های من و طرح سپرده اجاره نامه است.

به آنها ایمیل بزنید و از آنها بخواهید تأیید کنند که سپرده شما محافظت نمی شود ، یا دیر محافظت می شود. می توانید اطلاعات تماس آنها را در وب سایت های آنها پیدا کنید.

صاحبخانه خود را به دادگاه ببرید

شما باید 3 مرحله را دنبال کنید تا صاحبخانه خود را به دادگاه برسانید:

1. فرم دادگاه را پر کنید
2. فرم خود را ارسال کنید و هزینه دادگاه را بپردازید - ممکن است در صورت برنده شدن در پرونده خود ، هزینه را پس بگیرید
3. به دادرسی بروید

Coronavirus - اگر به دادگاه می روید

برخی از دادگاه ها بسته است و برخی دیگر نحوه کار خود را تغییر می دهند.

اگر به صورت حضوری به دادگاه بروید ، باید ماسک یا پوشش برای دهان و بینی خود بپوشید. اگر یکی از آنها را نپوشید ، در ساختمان مجاز نخواهید بود. بعضی از افراد مجبور نیستند یکی از آنها را بپوشند - بررسی کنید که چه کسی مجبور نیست ماسک یا روکش صورت را در Gov. Uk بپوشاند.

اگر دادگاه به شما نگفته است که چگونه می توانید در جلسه دادرسی خود شرکت کنید ، برای اطلاع از آنها تماس بگیرید. می توانید اطلاعات تماس آنها را در Gov. uk جستجو کنید.

مرحله 1 - فرم را پر کنید

شما نیاز به چاپ و پر کردن فرم N208 در Gov. uk دارید تا صاحبخانه خود را به دادگاه ببرید.

روی فرم خود بنویسید که شما ادعا می کنید "طبق قانون S213-214 قانون مسکن 2004 (عدم رعایت طرح سپرده اجاره)".

شما همچنین باید وضعیت خود را توضیح دهید و به دادگاه بگویید که چرا این ادعا را مطرح می کنید.

شما می توانید روی فرم بنویسید که می خواهید علاقه به ادعای خود اضافه شود - اگر برنده شوید ، دادگاه تصمیم می گیرد که چقدر علاقه ای به شما می دهد.

همچنین می توانید هزینه هایی را که باید بپردازید ، یا مجبور به پرداخت آن هستید - برای مثال هزینه های سفر برای رسیدن به دادگاه.

شما باید بیانیه ای در مورد وضعیت خود بنویسید و آن را با فرم ادعای خود ارسال کنید - به این بیانیه شاهد گفته می شود. شما می توانید وضعیت خود را با جزئیات بیشتر در بیانیه شاهد توضیح دهید.

از بیانیه شاهد شما می توان در دادگاه استفاده کرد ، بنابراین این فرصت شماست که هر آنچه را که می خواهید دادگاه در مورد وضعیت شما بدانید ، بنویسید.

اطمینان حاصل کنید که مواردی مانند:

• وقتی واریز خود را پرداخت کردید
• اگر به صاحبخانه خود یادآوری کردید که از سپرده خود محافظت کند یا اطلاعات مقرر را به شما ارائه دهد
• اگر صاحبخانه شما از محافظت از سپرده شما امتناع ورزید یا اطلاعات تجویز شده را به شما ارائه دهد

شما همچنین باید هر مدرکی را که می توانید دریافت کنید و به عنوان مثال آن را به دادگاه ارسال کنید:

• یک نسخه از توافق نامه اجاره نامه شما
• رسیدی برای سپرده شما
• هر نامه ای که به صاحبخانه خود نوشته اید از آنها می خواهد از سپرده شما محافظت کنند یا اطلاعات مقرر در اختیار شما قرار دهند

یک نسخه از فرم خود و بیانیه شاهد را نگه دارید - باید در مورد آنچه در دادگاه نوشته اید صحبت کنید.

اگر برای پر کردن فرم یا نوشتن اظهارات شهادت خود به کمک نیاز دارید با نزدیکترین مشاوره شهروندان خود تماس بگیرید.

مرحله 2 - فرم را به دادگاه منطقه خود ارسال کنید

هنگام ارسال فرم درخواست خود باید هزینه ای بپردازید. مبلغی که می پردازید به میزان سپرده ای که می خواهید پس بگیرید بستگی دارد. در صورت برنده شدن در پرونده خود باید هزینه خود را پس بگیرید.

سپس دادگاه به شما نامه می نویسد و به شما می گوید که هر مدرک دیگری را که دارید بفرستید. آنها به شما می گویند که چه زمانی و کجا باید آن را ارسال کنید.

دادگاه همچنین به صاحبخانه شما نامه می نویسد و از آنها مدارک می خواهد. قبل از اینکه به دادگاه بروید یک نسخه از این را دریافت خواهید کرد.

اگر می خواهید به شواهد صاحبخانه خود پاسخ دهید، می توانید اظهارنامه شاهد به روز شده را به دادگاه ارسال کنید.

مرحله 3 - رفتن به جلسه دادرسی

دادگاه به شما نامه می نویسد و به شما می گوید که جلسه رسیدگی شما چه زمانی خواهد بود.

شما باید به جلسه رسیدگی بروید. شما باید در مورد پرونده خود صحبت کنید و به سؤالات پاسخ دهید، بنابراین ایده خوبی است که آماده باشید.

فرم ادعای خود و اظهارنامه شاهد را دوباره بخوانید تا به شما کمک کند تمام نکاتی را که می خواهید در مورد آنها صحبت کنید به خاطر بسپارید.

یکی از دوستان یا خویشاوندان را برای حمایت همراه خود ببرید یا اگر فکر می کنید کمکی می کند یادداشت بردارید.

اگر صاحبخانه شما به درستی از سپرده شما محافظت کند یا آن را قبل از تاریخ جلسه به شما بازپرداخت کند، همچنان باید به دادگاه مراجعه کنید. شما هنوز هم باید غرامت بگیرید، پس ارزش رفتن را دارد.

گرفتن رای دادگاه

اگر دادگاه موافقت کند که صاحبخانه شما قوانین صحیح را رعایت نکرده است، به صاحبخانه شما می گوید:

• سپرده خود را ظرف 14 روز به شما بازپرداخت کنید
• سپرده خود را ظرف 14 روز به یک طرح سپرده اجاره پرداخت کنید

دادگاه همچنین به صاحبخانه شما می گوید 1 تا 3 برابر مبلغ سپرده شما غرامت بپردازد.

اگر سپرده شما محافظت نشده باشد، احتمالاً غرامت بیشتری دریافت خواهید کرد تا اینکه فقط با چند روز تاخیر محافظت شود.

اگر صاحبخانه شما پولی نمی دهد

اگر صاحبخانه شما بدهی شما را پرداخت نکند، ممکن است مجبور شوید اقدامات بیشتری انجام دهید. در GOV. UK می توانید دریابید که چه اقداماتی می توانید انجام دهید.

بازخورد اضافی

ما را در بهبود وب سایت یاری کنید

3 دقیقه وقت بگذارید و به ما بگویید که آیا آنچه را که نیاز داشتید در وب سایت ما پیدا کرده اید یا خیر. بازخورد شما به ما کمک می کند تا اطلاعات مورد نیاز میلیون ها نفر را ارائه دهیم.

بازخورد اضافی

3 دقیقه وقت بگذارید و به ما بگویید که آیا آنچه را که نیاز داشتید در وب سایت ما پیدا کرده اید یا خیر. بازخورد شما به ما کمک می کند تا اطلاعات مورد نیاز میلیون ها نفر را ارائه دهیم.